Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Degelijk gebouwde halfopen woning met tuin en 289 m² vergunde opslagplaatsen en garage, vlak bij het centrum van Hoeselt

Langs de Hoogstraat ter hoogte van nummer 12, op een perceel van benaderend 10a 50ca, bevindt zich deze degelijk gebouwde halfopen woning met garage, tuin en 289 m² vergunde opslagruimte.

Op slechts enkele honderden meters treft men het gezellige dorpsplein van deze mooie bloeiende gemeente, met daarrond alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals twee warme bakkers, de apotheker, enkele gezellige eetzaakjes... Scholen en verschillende supermarkten liggen hier allen op wandelafstand.

Het centrum van Bilzen is gelegen op een viertal kilometer. Met de op- en afrit E313 op anderhalve kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek en Genk vlot bereikbaar.

De structuur van de woning is zeer degelijk en solide. Regelmatig werden al een aantal noemenswaardige renovatiewerken vakkundig uitgevoerd, inbegrepen volgende werkzaamheden: vernieuwing van het dak met isolatie, vervanging van de oude CV door een condenserende aardgasketel en de installatie van een degelijke comfortabel uitgeruste keuken. De koper zal hier een degelijke woning kunnen vinden om snel te kunnen bewonen en/of verder te renoveren op eigen tempo, volgens eigen budget.

INDELING/OMSCHRIJVING
WONING
Gelijkvloers
- Inkom met trap en dubbele deur naar de leefruimte
- Leefruimte in L-vorm
- Recent vernieuwde aparte keuken, comfortabel ingericht met alle nodige toestellen en netjes afgewerkt met granieten werkblad
- Ruime handige bergruimte met CV en douche
- WC
- Veranda
1ste verdieping
- Overloop/nachthal
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer
Zolder bereikbaar via zolderluik
Droge kelder
Tuin, eventueel te verruimen door afbraak van (een deel van) de bijgebouwen, voor wie dit wenst.

BIJGEBOUWEN
Opgericht voor het in voege treden van het gewestplan d.d. 5.4.1977, zodat deze gebouwen geacht worden vergund te zijn. De bijgebouwen zijn goed toegankelijk via de verharde inrit met voldoende manoeuvreerruimte in de breder uitlopende tuin achteraan.
- Eerste opslagruimte of werkplaats (7,14 * 7,25 = 51 m²)
- Tweede opslagruimte (16 m * 7.14 = 114,25 m²)
- Garage (3,65 m * 7.56 m = 27,60 m²)
- Derde opslagruimte (16 m * 7,56m = 120,96 m²)

EPC: 348 kWh/m² pj - label D – GEEN RENOVATIEPLICHT

Dit unieke, eerder schaars te vinden en veelzijdige aanbod – een degelijk gebouwde gezinswoning met ruime vergund geachte bijgebouwen – vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar:
- een woning met veel ruimte voor opslag, werkplaats of hobbyruimte,
- tegelijkertijd op een gunstige centrale ligging vlak bij de dorpskern van Hoeselt,
waar alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand te vinden is.


Algemeen basis

Adres
Hoogstraat 12
3730 Bilzen-Hoeselt
Referentie
Hoogstraat 12
Prijs
€ 310.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Neen
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
12 m
Perceeldiepte
60 m
Gevelbreedte
6.50 m
Bewoonbare oppervlakte
227 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1049 m²
Bouwlagen
Neen
Type constructie
Traditioneel

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
29.65 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
16.64 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
16,75 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
33.89 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
9.42 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20251021-0003710057-RES-1
EPC Index (KWh)
348.00
EPC geldig tot
2035-10-21
EPC Energie klasse
D
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Andere
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Beglazing
Enkel
Hoogrendementsglas
Verwarming
Condensatieketel
Aardgas
Warm water
Condensatieketel
Gas

Meer informatie aanvragen

Verstuur