Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Knap gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers en stadtuintje op wandelafstand van het centrum

Deze knap gerenoveerde rijwoning met een netto bewoonbare oppervlakte van 149 m² is gelegen langs de Tongersestraat 32 in het centrum van Bilzen, op een perceel van 1a 83ca. Op enkele minuutjes wandelen komt men in het bruisende centrum van Bilzen met het mooie marktplein omgeven door tal van winkels, gezellige cafétjes met terrasjes, restaurants,.. en alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik.
De woning is zeer grondig en aantrekkelijk gerenoveerd met de nodige aandacht voor kwaliteit, comfort en afwerking. De mooie vloeren, de open indeling en de koepel boven de keuken zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk, fris gevoel dat men onmiddellijk krijgt bij het binnenkomen in deze rijwoning. Onder meer volgende werkzaamheden zijn zeer recent uitgevoerd: renovatie en isolatie van het dak, vernieuwde sanitaire leidingen, waterontkalker, plakwerk, overal vernieuwde vloeren, keuken, badkamer, CV, elektrische installatie,.. Deze woning kan zo onmiddellijk betrokken worden zonder dat de koper nog bijkomende kosten dient te maken.

Indeling: hall met mooie authentieke trap en toegang tot de open woonkamer met vernieuwde keuken met eiland, en aansluitend gezellige veranda. De vernieuwde keuken is voorzien van alle nodige toestellen zoals dubbele frigo, kookplaat, oven en vaatwasser. Verder op deze verdieping vindt men nog de vernieuwde badkamer met inloopdouche, meubel en toilet. Via de keuken komt men in de veranda, met zicht op het terras en het stadstuintje dat nog verder aangelegd dient te worden.
Op de verdieping komt men via de overloop in een eerste slaapkamer en in de 2de zeer ruime slaapkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping die nu is ingericht als atelier, eventueel ook te bestemmen als derde zeer ruime slaapkamer.
Verder vindt men in de kelderverdieping nog de ruimte met CV en bergruimte.
Buiten, aansluitend op de veranda: terras met stadstuin, nog verder aan te leggen. Handige tuinberging.
Het perceel is ook achteraan bereikbaar te voet of met de fiets, zodat men niet met de fiets telkens door de volledige woning dient te gaan.

Zeer gunstige ligging, vlakbij centrum, vlakbij bus- en treinstation en Lidl, Aldi,... Voldoende gratis parkeermogelijkheden vlakbij.

EPC: 333 kwh/m² pj.
- dubbele beglazing / HR Glas in PVC (> 2000)
- CV op aardgas - HR ketel (2020)
- isolatie zolder

Zeker interessant aanbod voor mensen die graag snel willen wonen in een betaalbare en instapklare woning, vlakbij het centrum met alles wat men nodig heeft, maar toch willen genieten van een eigen tuintje.

Algemeen basis

Adres
Tongersestraat 32
3740 Bilzen
Referentie
Tongersestr32 IG
Prijs
€ 224.000
Type
Woning (Standaard)
Renovatiejaar
2021
Bouwlagen
3
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2021

Ligging

Ligging
In centrum
Stad centrum
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Gevelbreedte
5.55 m
Bewoonbare oppervlakte
160.25 m²
Oppervlakte perceel
183 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
30 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
13 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
16 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
12 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
90 m²
Breedte
6.60 m
Diepte
10.00 m
Oriëntatie
Zuid
Kwaliteit
Aan te leggen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210424-0001869064-RES-2
EPC Index
333.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
gerenoveerd en geïsoleerd - 2020
Raamwerk
PVC
> Opmerking
> 2000
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
> 2000
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
2020
Warm water
Condensatieketel
Gas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur