Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Te renoveren halfvrijstaande woning met bijzonder ruime en weelderige tuin op 10a 82ca

Deze te renoveren halfvrijstaande woning met zeer ruime tuin is gelegen op een perceel van 10a 82ca, langs de Heibrikstraat ter hoogte van nummer 64. Op een kleine kilometer verder vindt men het centrum van Hoeselt, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik. De supermarkt en enkele buurtwinkels, scholen en het gezellige dorpsplein liggen allen vlakbij.
Omliggende steden zoals Hasselt, Tongeren, Diepenbeek zijn vlot bereikbaar met de oprit E313 op slechts een tweetal kilometer.

Het achterste deel van de tuin en de achtergelegen omgeving hebben de bestemming agrarische gekregen, zodat bebouwing of ontwikkeling hier uitgesloten is. De rust en het vrije uitzicht op de achterliggende groene omgeving zal hier bewaard blijven.

INDELING / OMSCHRIJVING

- Gelijkvloers:
inkom langs de zijgevel, hal met toilet en trap naar de verdieping en dubbele deur naar de woonkamer, aparte keuken uitgevend op het achtergelegen terras. Mits het uitvoeren van de gepaste verbouwingswerken, kan men de woonkamer en keuken openen tot een ruime leefruimte in L-vorm, al dan niet te verruimen met een uitbouw met zicht op en toegang tot het terras en de tuin.
- 1ste verdieping, opgebouwd op betonnen welfsels
nachthal, badkamer met douche, lavabo en toilet, balkon, drie slaapkamers.
-kelder
- Buiten:
rechtstreeks aansluitend op de keuken vindt men een ruim en gezellig terras, dat mits de juiste aanleg en inkleding een leuke plek zou kunnen worden om te genieten van de rust en het zicht op de bijzonder ruime en weelderige tuin. Stallingen.


EPC: 784 kWh/m² pj. - label F.
Dit eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies - ook nog in 2025. Meer info via
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.


Algemeen basis

Adres
Heibrikstraat 64
3730 Hoeselt
Referentie
Heibrikstraat64 IGZ
Prijs
€ 189.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
11 m
Perceeldiepte
106 m
Gevelbreedte
7.60 m
Bewoonbare oppervlakte
126 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1082 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
29.40 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
11.20 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
7.69 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
45 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
690 m²
Breedte
13.00 m
Diepte
75.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-West

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240902-0003358728-RES-1
EPC Index (KWh)
784.00
EPC geldig tot
2034-09-02
EPC Energie klasse
F
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Neen
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Andere
Beglazing
Enkel
Verwarming
Kolenkachel
> Opmerking
CV nog aan te leggen, niet aanwezig

Meer informatie aanvragen

Verstuur